北京市职工购买拆迁范围内公有住宅平房、简易楼房、筒子楼管理办法
2012-09-18 16:59:54   点击：

　　第一条根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）第二十八条规定，制定本办法。 
　　第二条列入本市行政区域拆迁范围内的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼（含合居住房，包括合居成套楼房，下同），除具有历史意义的住房、违章建筑、以及其他按规定不宜出售的住房外，均可以出售。 
　　其中，市、区（县）人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住宅平房、简易楼房、筒子楼均须按本办法向职工出售，房屋承租人购买住房后作为被拆迁人（房屋所有权人）；机关、在京部队、企业、事业单位(含社会团体组织)自管公有住宅平房、简易楼房、筒子楼可以按本办法向职工出售，也可按《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十九条规定办理。 
　　第三条凡有本市城镇常住户口，与公有住房产权单位订立正式房屋租赁合同的承租人，在区、县国土房管局发布拆迁公告后，均可向现住房产权单位申请购买住房。产权单位受理申请后，按房改售房的程序申请核准。 
　　第四条承租人购买公有住宅平房、简易楼、筒子楼实行房改成本价。城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）出售公有住宅平房、简易楼、筒子楼的房改成本价，按北京市公布的当年出售公有住宅楼房的成本价执行。远郊区、县出售公有住宅平房、简易楼、筒子楼的房改成本价由各区、县政府自行测定。 
　　公有住宅平房、简易楼、筒子楼的实际售价，按建筑面积计算，调节系数按京国土房管方字[2000]第302号文件及补充规定执行。 
　　第五条职工按房改成本价购买公有住宅平房、简易楼房和筒子楼，根据职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣，工龄折扣率按规定的职工购买公有住宅楼房的标准计算。 
　　职工按房改成本价购买公有住宅平房、简易楼房和筒子楼，属于西藏内调人员的，按京组通[1997]78号文件规定增加优惠；属于教师的，按（96）京房改办字第075号、（97）京房改办字第057号文件规定增加优惠。 
　　第六条出售公有住宅平房、简易楼房和筒子楼的售后维修管理，按出售公有住宅楼房的售后维修管理规定执行。 
　　第七条单位出售公有住宅平房、简易楼房和筒子楼，应按出售公有住宅楼房的程序办理有关手续，所售住房按房改成本价产权管理。 
　　第八条本办法自发布之日起施行。本办法未及事宜，仍按本市职工购买公有住宅楼房的有关规定执行。本市房改危改区公有住房，按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条和市政府办公厅《关于印发〈北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）〉的通知》（京政办发[2000]19号）等有关规定执行。