婚后以一方名义买房与以双方名义买房的区别
2012-09-18 17:24:11   点击：

现在很多处于婚恋阶段的年轻人都知道，婚后买房子，无论房产证写谁的名字，都属于婚后财产，双方都有份。但是，只写一个人的名字与写夫妻双方的名字，还是有所差别的。
    登记在夫妻双方名下的房产，如果一方向想出售的话，需要双方共同到场，否则房地产主管部门可以不予办理过户手续。这样可以有效避免一方以较低的价格恶意转让房产。
    但是，如果房产只登记在一方名下，在对外转让的时候，只需要一方签字认可即能转让，登记过户时，也是一方到场即可。如果另外一方想追回损失，只能另行诉讼，但是房屋买卖是受法律保护的。
目前，北京市的实际操作情况是这样的，在办理房产过户手续时，如果产权证只有一方名字，会要求所有权人提供结婚证或者未婚证明（如户口本）。如果确认产权人已婚，且办理过户手续时配偶不到场的情况下，则需要提交配偶的书面同意书。但是，在实际案例中，有伪造配偶书面同意书的情况发生。所以，将夫妻双方一并登记为产权人，才能更好的保护夫妻共同财产。
作者：北京房地产律师  李松