如何办理夫妻房产协议和公证
2012-09-18 17:25:39   点击：

现在婚恋中的房产情况比较复杂，很多夫妻希望利用房产协议来约束房产的归属或者份额，那么，如何约定房产协议呢？
    夫妻房产协议的内容既可以是婚前的房产归属，也可以是婚后的房产归属；既可以约定房产归属于一方所有，也可以约定房产共有。
    在我国法律中，婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则。即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定，首先使用双方的约定，只有在没有约定的情况下，才适用法律规定。
    夫妻财产协议有三点需要注意：一是，该协议一定要是书面协议；二是，财产协议最好做公证。否则在遇到财产纠纷时，经常出现一方当事人质疑该协议内容，此时，另外一方往往举证困难。而法院对于公证过的协议，一般都予以采信；三是，约定处理的房产，必须是夫妻双方有权处理的财产，不能损害第三人利益；四是，办理夫妻财产公证时，夫妻双方必须同时到场，委托他人的夫妻约定是无效的。
    作者：北京房地产律师  李松