聘请律师陪同购房
2012-09-18 17:19:18   点击：

聘请律师陪同购房
第一步，选择合适的房地产专业律师。
购房者要选择能够充分维护购房者的合法权益，特别是要选择一个责任心强且十分熟悉房地产法律法规知识的专业律师。好的律师一般对当前的房地产市场都有较深入的了解，能够在为购房者提供法律服务的同时，给购房者的购房投资提供有价值的投资分析。因此，只有选择了房地产专业律师，购房人的合法权益才能得到真正有效的法律保障。
第二步，选择最佳的时间聘请律师。
许多购房者都希望聘请一个好的律师为自己的选房、购房活动提供法律保障，但绝大多数购房者并不清楚何时聘请律师为好。一些购房者在签署房地产买卖合同书后或出现购房纠纷时才慌忙聘请律师，这样往往既费时又费力。从保护购房者合法权益的角度出发，购房者应该意识到，律师介入得越早，购房者的利益就越有保障。因此，律师介入的最佳时机应该是在购房者有了初步购房意向后，准备选房的同时及时聘请律师办理购房事宜。
第三步，签订委托代理合同。
律师代理购房事务是基于购房者和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。购房者与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理购房者办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与购房者在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。委托代理合同是律师代理具体法律事务的基本性文件，委托代理合同的基本内容包括：购房者即委托人的姓名或名称、所委派律师的姓名、委托事项、委托代理权限、双方的权利义务等条款。
第四步，购房者出具授权委托书（或者委托合同中明确授权事项）。
由购房者单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书，是明确律师办理具体法律事务代理权权限范围的法律文书。它是实施授权行为的标志，是产生代理权的直接依据。授权委托书的基本内容包括：购房者即委托人的姓名、住址，代理律师的姓名、工作单位、住址、代理权限和期限等。